איזור
סוג הנכס
מחדרים
עד חדרים
מקומה
עד קומה
ממחיר
עד מחיר

נקודות חשבות בחוזה המכר!!

                                 
                                                               ועכשיו - חוזה המכירה
                                            כיצד מבטיחים הליך מכירה הוגן לשני הצדדים?
 
לאחר כל התהליכים והסיכומים בעל פה בין מוכר הדירה לזה שקונה אותה (ראה את הכתבות "הטרנד החדש של תל אביב", "איך מוכרים דירה בתל אביב", "למכירה דירה במצב טוב" ו"המכירה הגדולה" – כולן מופיעות באתר WWW.TSLS.CO.IL ), הגיע הזמן לערוך חוזה מכר שיבטיח את זכויות המוכרים והקונים כאחד.
 
ואלה הכללים הבסיסיים שיחולו על הליך המכירה:

כל תשלום למוכר ייעשה אך ורק בהמחאה בנקאית.
הערת אזהרה בטאבו תירשם לטובת הקונה רק לאחר שהרוכש קיבל ממנו לפחות 15 אחוזים מסכום המכירה עבור הדירה.
עורך הדין של המוכר יקבל ייפוי כוח בלתי חוזר למחיקת ההערה אם קיימת הפרה יסודית בקיום החוזה על ידי המוכר, כמו אי ביצוע תשלום התמורה המלאה.
התשלום הראשון עבור רכישת הדירה ייעשה מהונו העצמי של הרוכש ולפני קבלת כספי המשכנתא העתידית. זאת כדי להבטיח אפשרות של תשלום עתידי של הוצאות אם העסקה מתבטלת.
רצוי להכניס לחוזה סעיף הקובע פיצוי מוסכם, ללא הוכחת נזק בגין הפרת החוזה.
בחתימה על מסמכי החוזה השונים, יאשר המוכר בחתימתו רק מסמכים שאינם פוגעים בזכויותיו והם מקובלים בהליך המכירה.

חובת הגילוי הנאות
כדי לחסוך סכסוכים עתידיים ועוגמת נפש, חלה חובת גילוי נאות של המוכר כלפי מי שקנה את דירתו ושילם עבורה את מלוא התמורה. אם ינהג המוכר שלא בתום לב ויסתיר מהקונה פגמים מהותיים בנכס, בית המשפט עלול לחייב אותו לפצות את הקונה על הנזקים שנגרמו
בגין ההסתרה ושכרו ייצא בהפסדו. לכן כדאי לעגן בהסכם סעיף שבו מצהיר הקונה כי ידועות לו כל הבעיות המהותיות הנוגעות למצב הדירה.
 
כשיש לכם משרד תיווך מקצועי ומהיימן – דרככם אל המטרה תהיה קצרה הרבה יותר ותחסוך לכם לכם המון ריצות, הסתבכויות. עוגמת נפש ובסופו של דבר – גם הרבה כסף. כשמכונית מתקלקלת, הולכים למוסך. עם בעיות בריאות הולכים לרופא. כשמתחתנים הולכים לשכור אולם. תמיד הולכים לאיש המקצוע. לכן – כשאתם מוכרים או קונים דירה, קודם כל בואו אלינו ל-TSLS טלפון 1-800-200-342, הכי מקצוענים בשטח!!!
לכל שאלה ועניין, מלאו את הטופס הבא ונחזור אליכם בהקדם:
שם מלא: דוא"ל: טלפון:  
תוכן הפניה: שלח
                                                                                                                   
    הצטרף למועדון לקוחות !
                                          תקבל חשיפה להזדמנויות נדל"ן עם תשואות גבוהות                                                              גם בסכומים קטנים