איזור
סוג הנכס
מחדרים
עד חדרים
מקומה
עד קומה
ממחיר
עד מחיר

להרוויח יותר במכירת הדירה !


בלעדיות בתיווך - שיטה שמוכרת 

מהי בלעדיות ב-תיווך?
הסכם תיווך דירות בלעדיות , זהו הסכם שבו לקוח בוחר משרד תיווך אחד שייצג אותו בתהליך מכירה או השכרת הדירה.
בלעדיות, ההתחייבות קצובה בזמן ,תופעה שכיחה בשוק הנדל"ן בארה"ב ובאירופה , בשנים האחרונות  ניתן לראות עלייה במספר עסקאות בבלעדיות שנעשות ע"י משרדי תיווך נדל"ן בארץ .

שיטת עבודה זו מניבה תוצאות טובות ביותר ללקוח . ככל שענף תיווך הנדל"ן נעשה מקצועי יותר גדל מספר הפניות לקבלת יעוץ נדל"ן . עם הזמן והמשך ההתמקצעות בתחום התיווך , הסכמי בלעדיות יהיו נפוצים יותר . צריך רק להבין את היתרונות הגלומים בתהליך זה ולהבין שזהו ההסכם היעיל ביותר עבור שני הצדדים . התחייבות ליועץ נדלן מעלה חשש טבעי , לכן יש לבחור בקפידה את האדם שעליו אנו סומכים . אמינות זו מילת המפתח , לביצוע שיווק נכס בבלעדיות יש לבחור יועץ או סוכנות נדלן מקצועים ואמינים .

בלעדיות מוגבלת בזמן , ובנוסף ניתן  לסיימה לפני תום התקופה  במידה והמתווך התרשל בתפקידו . על פי חוק המתווכים במקרקעין , התשנ"ו 1996 , תקופת הבלעדיות תסתיים בתום שליש מתקופת הבלעדיות כאמור אם המתווך במקרקעין לא ביצע ,עד לאותו מועד , את פעולות השיווק שיקבעו .

מי מפחד מבלעדיות ב-תיווך ?
ההתנגדות לבלעדיות נובעת מהחשש שעצם מתן הבלעדיות יניא מתווכים אחרים מלהציע את הנכס ללקוחותיהם . בעניין זה ההיפך הוא הנכון . טיפול נכון בשיווק בלעדי , חושף את הנכס לכל המתווכים הפועלים באיזור ואלו משתפים פעולה עם המשרד המטפל בבלעדיות בנכס ומתוגמלים בהתאם . הסברה כי מתווכים אינם משתפים פעולה זה עם זה אינה נכונה , כלל ועיקר כשמדובר במשרדי תיווך ותיקים ומקצועיים .

יתרונות בלעדיות למשכיר ולמוכרים !
היתרונות הם רבים . בשל הסבירות הגבוהה שהמתווך דירות ימכור את הנכס ויתגומל , הוא יכול להרשות לעצמו להשקיע יותר משאבים ,  זמן וכסף . כמו כן המתווך לחוץ פחות לסגור עסקה במהרה ואורך הרווח מגדיל את הסיכוי לתוצאה טובה יותר . יתרון  עצום נוסף הוא  הריכזיות , גוף אחד שמרכז את כל הנתונים והפניות ומתאם פגישות לאחר סינון קפדני . רק לקוחות פוטנציאלים יגעו לנכס , כך לא תהיה תנועת יתר בבית , תמנע התרדה וגם תשמר פרטיות הלקוח . מעבר לכך נוצרת מחיובות ומגויסות המתווך להצלחה בהסכם כזה , הרצון לעמוד בתנאים ולהוכיח הצלחה הוא גדול יותר מפעילות ללא הסכם בלעדיות .

תוצאות עסקה תיווך בבלעדיות לדוגמה!
בנוסף להסכמי בלעדיות במכירה ניתן לראות הסכמי בלעדיות גם בענף דירות להשכרה , קיבלנו בבלעדיות צמד בתים מאוד יוקרתי שהוביל "לעסקת השנה " בשכירות . העסקה נחתמה , בסכום 30,000  ש"ח לחודש  לשביעות רצונו של הלקוח . העסקה בוצעה בשיתוף פעולה עם מתווך אחר , הסכם הבלעדיות תרם לחשיפה מקסמלית , לשיתוף פעולה ולתוצאות טובות  לכל הצדדים . אנו מקפדים להיות בררנים בבחירת נכסים בבלעדיות , בוחרים נכסים שאנו מאמינים בו, שמחירו ריאלי ושקיים תיאום ציפיות ביננו לביו הלקוח . אני צופה שבעתיד רוב העסקאות יבוצעו בבלעדיות , גם עסקאות השכרה , בעיקר באיזורים שבהם ישם בקושים גבוהים ורמת השרות והתודעה גבוהים .

טיפים לבחירת ניציג לבלעדיות :

בחר יועץ או משרד תיווך אמינים

בחר  יועץ או משרד תיווך דירות מתמחה באיזור תל אביב

הגדר מראש את ציפיותך . מחיר . שמירת סדיות וכדומה

היה שותף להגדרת התכונית השיווקית

בעל נכס אם ברשותכם דירה להשכרה בתל אביב או דירה למכירה בתל אביב אנו ממלצים בחום ליצור עימנו קשר
 התקשרו אילנו בחיוג חינם 050-5343432 ניתן ליצור קשר גם באימייל לחץ כאן ! ואנו נחזור אליכים בהקדם
האפשרי

כיצד להתחיל למכור לחץ כאן !

לכל שאלה ועניין, מלאו את הטופס הבא ונחזור אליכם בהקדם:
שם מלא: דוא"ל: טלפון:  
תוכן הפניה: שלח
                                                                                                                   
    הצטרף למועדון לקוחות !
                                          תקבל חשיפה להזדמנויות נדל"ן עם תשואות גבוהות                                                              גם בסכומים קטנים